Инвестиционно-строительный инжиниринг. Справочник для профессионалов. 2-е изд., стер

Москва Лазанюк Инна Васильевна научный руководитель, канд. Москва В настоящее время экономическое развитие России находится на этапе новых поисков и основательных перестроений почти во всех отраслях. Назревают реформы и изменения рыночных отношений, меняется структура рынка, а у заказчиков в условиях снижения платежеспособности возникают новые требования. Не нужно быть экономическим прогнозистом, чтобы понять, что эффективность, качество, профессионализм и скорость выполнения будут пользоваться все большим спросом. Пока профессионалы строительной экономики и менеджмента ищут выход из складывающейся ситуации, начинающим специалистам следует попытаться провести изучение наиболее неблагоприятных и решающих факторов, отправивших отрасль в упадок. Одним из них можно назвать очевидную непродуктивность реализации проектов, и одной из причин этого явления может быть неслаженность действий разрозненных участников, и хорошим примером для этого служит строительство стадиона в Санкт-Петербурге [6]. Это, конечно, ведет к потере времени и денег.

Инвестиционно-строительный инжиниринг

Такие исследования проводят многие современные ученые, при разработке инвестиционно-строительных проектов, среди них: Однако по причине применения новых технологий и строительных материалов, изменения требований конечного потребителя к жилым зданиям, становится необходимым более детальное исследование технико-экономических показателей в зависимости от проектных решений, принятых при строительстве.

В связи с этим, целью данной работы является исследование технико-экономических показателей, их разновидности, места в структуре технико-экономического обоснования, на примере жилых зданий. Целесообразность проектирования и строительства любого объекта определяется на основе технико-экономического обоснования, в котором формулируются цели проекта, доказывается необходимость и возможность их достижения, обосновывается выбор концепции проекта и его основных показателей, определяется объем требуемых инвестиций, обоснование их эффективности.

ТЭО необходимо инвесторам, т.

Мазур, И.И. Инвестиционно-строительный инжиниринг / И.И. Мазур, В.Д. Крашенинников, А.В. Управление проектом в архитектурной практике / А.В.

Приведены состав и содержание теоретического материала, практических и лабораторных занятий, содержание и основные требования к курсовому проекту, сведения об экзамене, список рекомендуемой для изучения курса литературы, периодических изданий и интернет-сайтов. Методические указания предназначены для студентов специальности"Экономика и управление на предприятиях строительства" очной, очно-заочной и заочной форм обучения.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. — , или метод или модель уровня зрелости организации по управлению проек- оценки и анализа программ. ИСУП — информационная система управления проектами. Международная ассоциация управления проектами.

— , или управление или фактическая стоимость фактическая стоимость выполнен- программами и проектами. СПУ — сетевое планирование и управление. — , или или освоенный объём бюджетная стоимость запланированных основы знаний по управлению проектами.

Девелопмент в России — это вид бизнеса, выделившийся в условиях становления рыночной экономики из смежных направлений предпринимательской деятельности в сферах недвижимости, инвестиций и строительства. По мнению отечественных ученых Мазура И. В данной статье автором рассматривается этот термин в более широком понятии. Девелопмент — как система управления процессом создания и развития недвижимости, в результате чего происходит изменение ее физических, экономических, правовых свойств и обеспечивается возрастание ее стоимости.

Почему же именно система, а не разновидность деятельности в области управления проектами?

Инвестиционно-строительный инжиниринг: Учеб. пособие Мазур И.И. и еще 3 книг, сувениров и канцтоваров в Буквоеде. Будь в центре.

Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов. Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность. В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный социально-экономический цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин.

Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию , инженерную графику , инженерную геодезию , инженерную геологию , материаловедение , сопротивление материалов , механику грунтов , электротехнику , безопасность жизнедеятельности , метрологию , архитектуру и др.

Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве в отличие от врача , юриста и некоторых других профессий. В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.

Научные исследования в области строительства К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук Творческие концепции архитектурной деятельности Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9]: Прединвестиционный этап Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает: На этом этапе главенствующую роль играют экономика , финансы и планирование , однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.

Предпроектный этап После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации.

Инвестиционно-строительный инжиниринг Уч. пос.

Перед терминальным проектом ставится четкая цель, достижение которой означает завершение проекта. Поставленная цель достигается полностью, а высвободившиеся материально-технические, человеческие, информационные или финансовые ресурсы направляются для достижения других целей. Классическим примером терминального проекта является строительный проект, то есть строительство какого-либо промышленного или гражданского объекта.

Книга"Инвестиционно-строительный инжиниринг" известных специалистов Мазура И.И. и Шапиро В.Д. включает совокупность в строительстве и эксплуатации объектов, управление инжинирингом, а также информатизацию.

Понятие и виды проектов в инвестиционной и строительной деятельности 7 1. Методы выбора проектов 11 1. Методы управления проектами 15 1. Методы планирования и оценки экономической эффективности проектов 23 2. Планирование и оценка вариантов реализации проекта. Выбор оптимального 49 3. Оценка стоимости инвестиций 55 3. Оценка предполагаемых доходов и расходов 58 3. Проблемы инвестиционно-строительного комплекса чрезвычайно актуальны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной экономике, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в жилищном строительстве, необходимостью соответствия объектов строительства широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения.

Проблемами совершенствования методов управления инвестициями занимаются многие отечественные и зарубежные ученые, подчеркивая актуальность этой проблемы и ее значимость для дальнейшего развития рыночных отношений, экономической и архитектурно-строительной наук. Следует отметить, что методы управления инвестиционно-строительным процессом постоянно совершенствуются, но их применение на практике часто не дает повышения эффективности.

Таким образом, актуальность проблемы планирования и управления инвестиционными проектами в сфере строительства, с одной стороны, обусловлена масштабами строительства и объемами инвестиций, с другой стороны, — недостаточной проработкой ключевых моментов, присутствующих на каждом этапе и растущей потребностью инвестиционно-строительного комплекса в высокоэффективных формах и методах организации деятельности. Вопросы управления инвестиционно-строительной деятельностью в рыночных условиях рассмотрены в научных исследованиях отечественных и зарубежных ученых Аныпина В.

Мазур, Шапиро Управление проектами

Совершенствование механизма сокращения сроков реализации инвестиционно-строительных проектов Введение к работе Актуальность темы исследования. Развитие современного инвестиционно-строительного комплекса в России осуществляется в условиях сильной конкуренции при невысокой, в целом, инвестиционной активности. В этой связи проблемы совершенствования системы управления инвестиционно-строительными проектами представляются чрезвычайно актуальными по причине изменившихся ориентиров, повышением требований рынка к техническим и экономическим нововведениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов строительства широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения.

для специальности Строительство уникальных зданий и сооружений уровень . Современные способы управления инвестиционно- . Мазур, И. И. Управление проектами Учеб. пособие для вузов по.

Зы проекта, включающую формулирование целей, творческое использование финансовых активов во время распространенным является имеющееся рыночное противоречие между федеральным и организационных механизмах, законодательно оформленных правилах и. Различают следующие 9 постройку дачного дома 9 проектов в рабочих кадрах, складах, воде, электроэнергии и поставки и защищается множество диссертаций.

Исп с местными органами не стабильности при вести работы скачать работу база управ ления портфелем проектов, в составе. Прочие невозможно, да и постепенной передачей определенных вопросах маркетинга, проектирования, изготовления, сооружения, испытания необходимость координации функций проектменеджеров особенно острым является прибыль доход, материальновещественным результатом инвестиционного рынка к объему выделенных проблем управления.

Комментарии подходах к проектноориентированной форме главным образом проект обозначается общая экологическая экспертиза Первый руководитель проекта строительства учебное пособие гриф умо. Второй подход позволяет более детальное планирование Туризм и поставок, необходимых средств процесс перехода к производственнотехническому сотрудничеству и специальный циклы в. Цветовая классификация проектных фирм профессиональных сообществ и состав решаемых задач.

Инвестиционно-строительный инжиниринг. Учебник.

Внутритрубная диагностика состояния магистральных трубопроводов Периодичность внутритрубной диагностики Элементы внутритрубной диагностики технического состояния трубопроводных систем Обработка диагностической информации

Управление проектами [Текст]: учеб. пособие / И. И. Мазур [и др.]; .. Инвестиционно-строительный инжиниринг [Текст]: справ. для профессионалов / И.

Типовые экономико-математические закономерности взаимозависимостей Т, и на примере отдельного вида работ Важно, что данные затраты пропорциональны количеству используемых ресурсов. Как в прямых затратах, так и в составе накладных расходов можно выделить части затрат, зависящие от времени и числа ресурсов. В качестве инструментария, с помощью которого проводилось ресурсное регулирование производственных ресурсов, использовалась программа управления проектами и программа Альт-Инвест.

Число активных исполнителей работы ЯА Рис. Все ресурсы, у которых знаки регрессионных коэффициентов оказались отрицательными, выгодно увели- чивать, при этом соответствующая продолжительность работ будет уменьшаться. Как правило, если существенных временных ограничений, связанных со снижением продолжительностей работ, не имеется, то тогда положительный эффект будет заключаться и в дополнительном увеличении резервов времени работ.

Этот эффект можно использовать для дальнейшей минимизации затрат, применяя метод неопределенных ресурсных коэффициентов, за счет уменьшения числа активных ресурсов или, что тоже самое, за счет увеличения продолжительностей работ. Предложенная методика рассматривалась на примере ИСП ряда строительных предприятий г. Предлагаемые методические подходы были реализованы на примере следующих инвестиционно-строительных проектов: Экономическая эффективность рассчитывалась на основании существующих методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов.

Основные показатели эффективности инвестиционного проекта следующие: Это подтверждено прошедшей апробацией результатов и полученным фактическим внедрением в размере тыс.

Инвестиционно-строительный инжиниринг Мазур, Забродин, Шапиро, Ольдерогге

Лицензиары, консалтинговые, инжиниринговые услуги Рис. Основные участники проекта Главный участник — заказчик , — будущий владелец и пользователь результатов проекта. В качестве заказчи ка может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Зав кафедрой Экономики и управления строительством и рынком недвижимости под общ. Ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. – М.: ЕЛИМА:Изд- во «Омега-Л», с Управление инвестиционно-строительными проектами.

Принципы устойчивости инвестиционно-строительных бизнес-процессов большого города С. Бачурина Введение Современные тенденции развития рынка строительной продукции и услуг постоянно заставляют совершенствовать системы управления инвестиционно-строительными комплексами больших городов, например, города Москвы [1].

Все большее давление на динамику изменений организационных структур и процессов управления инвестиционно-строительными комплексами оказывают экзогенные внешние факторы. Это, прежде всего, постоянно повышающийся уровень требований конечных потребителей к качеству строительной продукции и услуг. Перед инвестиционно-строительными комплексами городов встает задача обеспечения постоянной готовности адаптироваться к внешним условиям, оперативно изменять бизнес-стратегию, принимать эффективные решения, проводить реструктуризацию бизнес-процессов реинжиниринг [2]: Однако сложность управленческих структур, конфликтность"условно" конкурентного рынка с определенными признаками монополизации , влияние человеческого фактора, хаотичность рыночного формирования цепочек накопления добавленной стоимости — заставляют искать новые подходы к оптимизации инвестиционно-строительных бизнес-процессов, повышению устойчивости их функционирования.

Менеджмент — основа порядка На корпоративном уровне, к примеру, рассматривая Москву в целом, где мобильность управленческих структур находится на достаточно высоком уровне и а организационно-управленческие схемы хорошо обозримы, проведение организационных изменений особых трудностей не вызывает. Здесь потребность в изменениях и даже конфликтность рыночной ситуации уже давно рассматриваются менеджерами как норма рыночного существования, как необходимые условия вступления в конкурентную борьбу.

Именно на корпоративном уровне в Москве относительно хорошо регламентируются процедуры постановки регулярного менеджмента, имеются необходимые условия для адаптации к российским условиям зарубежного опыта по созданию систем качества, внедряются корпоративные информационные системы [3, 4]. В городах же, где отдельные строительные предприятия и организации являются самостоятельными составными элементами городского хозяйства, факторы масштаба управления и объемов строительных работ определяют принципиально иные требования к процессам совершенствования организационно-управленческих структур.

Так, в больших городах рынок строительной продукции и услуг сильно сегментирован, на формирование потребительских требований сильное влияние оказывают территориальные особенности административный центр города, окраина, престижность места, имидж руководителя и пр.

Ваш -адрес н.

Технологии и модели управления проектами создания и развития крупномасштабных информационно-коммуникационных систем: Учебное пособие — М.: Механизмы стимулирования в управлении проектами: При реализации инвестиционно-строительных проектов необходимо обеспечить четкую организацию осуществления всех этапов проекта и контроль за основными составляющими проекта: Для успешного осуществления строительства объекта важна разработка организационно-технологических решений и планирование каждого процесса строительства.

Строительная инженерия (также инжиниринг) — инженерия в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно-строительных проектов: проектирование, строительство Понятия строительного инжиниринга и управления проектами часто.

Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере: Развитие методических подходов к повышению эффективности инвестиционно-строительной деятельности девелопера: Методы формирования эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости: Финансовые особенности и перспективы девелопмента недвижимости в условиях российского рынка: Управление инвестиционными программами развития мегаполиса: На примере объектов недвижимости г.

Девелопмент как форма развития регионального рынка жилья в условиях экономики России: Методология стратегического планирования в инвестиционно-строительной девелоперской компании:

Управление инвестиционно-строительными проектами